二手房公积金抵押贷款多久下款

1. 二手房公积金抵押贷款多久下款

二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：
（一）借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表；
（二）借款人向市公积金中心提交贷款资料；
（三）住房公积金中心受理审批；
（四）房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；五、签订合同；六、办理抵押。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
一、二手房公积金抵押贷款需要多长时间
办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
（一）非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
（二）找中介机构帮忙办理
稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。
二、二手房公积金按揭贷款流程
（一）购买二手房公积金贷款申请办理有两种方式：
（二）二手房贷款人直接向当地资金中心申请办理二手房贷款，二手房贷款人办理流程：
（三）到当地资金中心咨询并登记二手房公积金贷款；
（四）到当地资金中心提交申请二手房贷款资料；
（五）到当地资金中心受理和审批二手房公积金贷款；
（六）买卖双方到当地过户的地方办理交易过户，然后买卖双方到房产局办理两证交易过户手续；
（七）与二手房贷款银行签订二手房贷款合同并且卖主在贷款银行开立存款专户；
（八）到当地资金中心办理二手房抵押登记；
（九）贷款银行把二手房贷款资金发放，由贷款银行将贷款资金直接划转到卖房方已开立的存款专户内
（十）二手房贷款人按月还款；
（十一）二手房贷款人结清贷款；二手房贷款人结清最后一次贷款时，二手房贷款人应亲自到贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
（十二）二手房贷款人注销抵押。

2. 二手房公积金贷款多久可以放款下来

二手房公积金贷款自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，一般需要18－19个工作日，所以二手房公积金贷款一般在两周左右能够放款。
一、二手房提取公积金需要什么材料
二手房取公积金需要以下材料：
第一、房产证原件以及复印件；
第二、契税完税凭证原件及复印件；
第三、提取职工本人的身份证原件及复印件；
第四、提取职工本人的公积金联名卡复印件；
第五、近一年社保缴费证明；
第六、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》；
第七、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件，
配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用A4纸复印一份）；
第八、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
二、买二手房用公积金怎么办理
（一）签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
（二）委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
（三）房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
（四）贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
（五）贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
（六）签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公证手续。
（七）办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
（八）发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
（九）还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
（十）合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

3. 二手房公积金贷款多长时间能放款

市属公积金放款时间：

【城区公积金网点】：最快为出产权证后 15-20 个工作日（每个城区出产权证的时间不一样）；

【远郊公积金管理部】：根据各郊区管理部要求。

国管公积金时间出过户后的新产权证 15-20 个工作日放款。（每个城区出产权证的时间不一样）。

4. 二手房公积金贷款放款时间需要多久

上海公积金贷款放款要多久？

5. 二手房公积金贷款多长时间能放款

6. 二手房公积金贷款多久能放款

	二手房公积金贷款放款一般需要两周左右。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
	根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

7. 二手房公积金贷款办理到放款要多长时间

8. 二手房公积金贷款申请后多久放款

一般是25到30个工作日放款。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。