房地产投资公司主要是做什么的，请知道的科普一下，谢谢

1. 房地产投资公司主要是做什么的，请知道的科普一下，谢谢

　　其实大部分人对房地产投资公司的认知就是投资房地产，但是如果真的要说房地产投资公司是如何投资房地产的，估计知道的人就不多了，正好最近在关注这一方面，就简单来说一下吧。
　　以知名的国际五大行之一仲量联行来说。
　　首先是服务类别，包括：
　　1.资产买卖：交易结构、租赁管理、资产交易、股权交易
　　2.咨询：估价、并购战略、市场研究
　　3.企业融资：基金/合资企业构建和筹集资金、股票发行、二级市场交易、买方咨询、举债和咨询、企业并购和实体咨询
　　4.海外房地产投资
　　然后是物业类别，包括：
　　办公楼、购物中心、住宅、酒店及旅游地产、物流仓库、产业园区、工业厂房、养老地产、综合体、土地。
　　最后无论客户投资何种物业类别、需要何种投资服务，仲量联行的专家团队都可以为客户定制最佳投资方案，满足客户针对房地产投资的各种需求。
　　如果有什么问题，可以追问，同时欢迎采纳！

2. 房地产投资公司主要是做什么的，请知道的科普一下，谢谢

其实大部分人对房地产投资公司的认知就是投资房地产，但是如果真的要说房地产投资公司是如何投资房地产的，估计知道的人就不多了，正好最近在关注这一方面，就简单来说一下吧。
　　以知名的国际五大行之一仲量联行来说。
　　首先是服务类别，包括：
　　1.资产买卖：交易结构、租赁管理、资产交易、股权交易
　　2.咨询：估价、并购战略、市场研究
　　3.企业融资：基金/合资企业构建和筹集资金、股票发行、二级市场交易、买方咨询、举债和咨询、企业并购和实体咨询
　　4.海外房地产投资
　　然后是物业类别，包括：
　　办公楼、购物中心、住宅、酒店及旅游地产、物流仓库、产业园区、工业厂房、养老地产、综合体、土地。
　　最后无论客户投资何种物业类别、需要何种投资服务，仲量联行的专家团队都可以为客户定制最佳投资方案，满足客户针对房地产投资的各种需求。
　　如果有什么问题，可以追问，同时欢迎采纳！

3. 请问投资房地产是怎么搞的

房产开发简单流程
第一部分，房地产开发公司的准备工作 
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 

第二部分，行政审批部分 
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 
6、规划部门办理项目选址意见书。 

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 
1、人防办进行人防工程建设布局审查。 
2、国土资源局办理土地预审。 
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 
5、国土资源局进行用地预审。 
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 
1、公安消防支队进行消防设计审查。 
2、人防办进行人防设施审查。 
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。 

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 
1、建设单位办理施工报建登记。 
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： 
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： 
1、以下证明材料： 
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 
3、工程施工合同； 
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 

七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项： 
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。 
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。 
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。 
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 


第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。 
2、开发商应提交材料： 
（1）申请书； 
（2）企业营业执照； 
（3）用地证明文件或者土地使用权证； 
（4）建设用地规划许可证； 
（5）建设工程规划许可证； 
（6）施工许可证； 
（7）房屋竣工验收资料 
（8）房屋测绘成果； 
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。 

以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。

4. 政府下属的投资公司和房地产开发公司相比，你知道有哪些不同吗？

市场投资分析如果你去房地产公司，建议去全国性的大公司。就整个房地产行业而言，它不再是过去的辉煌，这意味着一些大鱼吃小鱼。一般来说，当地房地产企业要么根本没有专业的市场投资分析，只有投资扩张岗位，负责实际操作。所谓的土地开发在哪个城市，是由老板拍额头拍摄的。大型房地产企业，有更强大的研究机构，但要求也很高，如果你能进去也很好。至于房地产咨询公司，我还没有等待，也很难评论。就我个人而言，我觉得它应该是混合的。一开始，工作压力可能很大。至于你是否能学到真正的东西，这在所有行业都是一样的。你必须依靠自己，看看是否有人带你去。

我个人认为房地产咨询公司和房地产开发公司对房子有不同的看法。虽然从广义上讲，房子只是一种商品，但咨询公司可能更纯洁。房子不同于其他商品，也有共同点。在这方面，去一家好的咨询公司可能更有利于全面发展，因为这不再是一个挂在树上的时代。市场正在发生变化。谁能保证他们不会换工作？咨询公司可能更容易。简言之，我们应该分析具体问题。仅从公司类型来看，意义不大。个人认为最好去房地产咨询公司从事市场投资分析。

虽然房地产开发公司也有其优势，如国内万科、碧桂园、人才体系相对成熟，但对于市场投资分析，房地产开发公司的接触可能有点有限。如果是房地产咨询公司，那就不一样了。在这样的公司，你可以了解整个市场，接触不同公司的项目。戴德梁行、世邦魏理仕、仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯等业内知名五大行，可以说是业内的代表。央行四项措施促进企业复工复产 。中国人民银行金融市场司副司长彭立峰表示，3000亿元专项再贷款救命，必须快速准确投入；明确银行应给予暂期或续期贷款，缓解因疫情造成还款困难的企业还款压力；增加信贷支持；

优化信贷结构，提高服务效率，优化政策执行，向小微民营企业和餐饮企业提供大额低利率的财政支持。房地产行业的核心部门应该有，土地，属于投资扩张、融资、财务、项目管理、工程部、营销、营销规划属于早期工作，最重要的是依靠营销人员出售房屋。至于投资拓展和营销策划哪个更有前途，我觉得这是两个不同的专业，要看你的专业和兴趣哪个更适合。还有一点，投资拓展有点吃关系饭和网络饭，营销策划有点吃青春饭，老了真的受不了。

5. 究竟什么是房地产投资啊？

6. 什么是房地产投资的啊？

7. 什么是房地产投资的呢？

8. 什么是房地产投资啊？