楼市泡沫 、股市泡沫、谁能简单解释？如果破裂有什么后果?

1. 楼市泡沫 、股市泡沫、谁能简单解释？如果破裂有什么后果?

股市泡沫、楼市泡沫什么原因？你真的以为是由于我们经济发展更成功了，老百姓更富裕了，所以我们有更多的钱炒楼、炒股就造成泡沫吗？这个说法就是流动性过剩的解释，而且也是由于垄断性过剩的解释，促发了这几年宏观经济的调控。但你们在2006年所看到的泡沫现象根本就不是由于经济发展更成功了，老百姓更富裕了，所以有更多的钱炒股、炒楼，也就是说不是流动性过剩.怎么办？那我可以告诉你，这几年宏观调控基本都是存在缺憾的。
从2008年8月份开始，中央政府做了180度大转弯，推出了新一轮的宏观调控，其实中国经济这几年从来没有过热，一些部门是过热的，就是和地方政府推动GDP有关的部门是过热的，其他的部门尤其是民营经济基本过冷。我国经济目前最大的问题，就在于2006年之前，我国制造业已经陷入危机，这就反映在了股市泡沫、楼市泡沫。我认为2006年股市、楼市泡沫的原因，是因为我国投资营商环境05年急剧恶化，这样大量做制造业的不做了，就炒股、炒楼，所以我跟他们观点不同，他们认为是流动性过剩，我认为是制造业的回光返照。
我们中国的问题是除了我们所面临的金融海啸之外，我们还有一个别人没有的问题，就是我们有第二个危机，叫做制造业危机。而制造业危机最佳的表现，就是 2006年股市泡沫、楼市泡沫，本质就是告诉你制造业出了最大的问题，所以当时我们整个市场一片火热，对危机我们是缺乏认识的。金融海啸是因为破坏了资本主义的灵魂 
很久很久以前的美国充满信托，那个时刻掌握了资本主义的灵魂，有一群信用卓越的借款人去借款买房子，这些人不但信用卓著，更主要是他有信托责任。如果他还不起钱他不会借，这就是他的信托责任，他找到了中介，中介也充分发挥信托责任努力收集他的材料，包括税单、收入证明等等的。这个审核通过之后再交给银行做审核，银行继续审核，也是发挥自己的信托责任，等到一切都通过以后，就把一万美金借给这个人买房子。我们中国很多银行就到此结束，每个月等着坐收利息，可是美国不一样，美国的金融活动，大概就是这个时候才真正开始。也就是从银行开始所延伸出来的所有金融工具，我们就把它称为衍生性的金融工具。

2. 楼市泡沫破灭对老百姓有什么影响

中国现在的经济，牵一发动全身。
楼市泡沫，从地产业开始，影响到钢铁、水泥、建材等多个行业，进而拖累国民经济。
老百姓的就业、收入受影响，是必然的。


房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等的经

济实体所组成的众多行业的产业部门。房地产业产业链跨度大，产业高度化明显，产业附加值较高且具有较高的关联效应和扩散效应，成为国民经济增长中不可或缺的一部分。房地产为国民经济的稳定快速发展做出了积极贡献：房地产为经济发展提供了重要的物质基础，提供了居民生活水平；促进了地方财政收入的增加；成为吸纳农民工就业的重要渠道，增加就业岗位；带动了相关产业的发展，房地产业对工业化的拉动、辐射作用明显，直接带动了水泥、钢铁、制造、电力、水利等多个经济门类和行业的发展。1998年，我国政府提出将住宅建设发展成为新的经济增长点，加大了城镇住房制度的改革力度。因此，一方面以住宅建设为主的房地产业，在动经济增长、扩大就业等方面起到了积极的作用；另一方面，房地产业的快速发展，业得益于国民经济持续快速的增长、居民可支配收入的提高以及城镇化进程的加快。2003年国务院把房地产业列为我国国民经济的支柱产业。而从此房地产业发展迅速，也产生了房产投资过热的问题。当一国的房地产过热，产生泡沫，又会使该国经济集聚很大风险，使银行的房地产信贷面临极高的违约率和信用风险；当房地产泡沫破灭，风险就会从房地产领域传导至金融领域，从而产生金融危机。金融危机进一步传导至实体经济，会使得一国的消费、投资萎缩，从而导致该国经济的衰退。
房产泡沫主要是由一些房地产投机等因素使得其价格非理性持续上涨，但又与其价值不符，出现虚假繁荣。房地产具有耐用消费品和投资品的双重特征，房地产市场中，价格与供给和需求关系可能与一般商品市场上不同，价格的上升并不一定会带来供给的增加和需求的下降。一方面，房价过快上涨已经很大程度上抑制了居民的其它消费支出，同时，房产泡沫也将损坏经济的发展。房地产泡沫形成的主要原因有：房地产商品的特殊性、土地的稀缺性、地价的虚构性、房地产信息的不对称性、政府经济政策的导向、银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性和政府寻租和监管不力。
由国家计委经济研究所等权威机构联合刊发的《中国行业景气分析报告》显示：（1）当前我国整个房地产市场产投资过快，与宏观经济发展不协调。房地产投资占全社会固定投资的比例逐年上升，房产投资比例增长率02年以来长期超过20%；房地产价格上升速度过快，大幅度超过居民消费价格指数。（2）房地产消费结构不合理。（3）地皮炒作造成房价居高不下的三个特点。房地产泡沫对我国经济的影响包括：（1）房地产泡沫具有虚增社会财富的效应，过度的投机和市场价格超出经济基础条件决定的理论价格导致财富虚增，使得价格、财富具有极大的脆弱性。（2）房地产泡沫的风险效应表现为房产泡沫的存在使得资产变得脆弱，如果泡沫持续到一定程度，将会造成市场上的商品价格剧烈波动，投资者的资产缩水，房产囤积等现象将会出现。例如上世纪90年代初期，海南省的房地产市场就是一个典型的泡沫市场，之前的市场中的过度投机使得海南省的房地产出现了严重的泡沫。到90年代末，泡沫消退后出现了大量的空置房、停工项目等，不良资产倍增，给经济带来了严重的创伤！（3）房地产的泡沫膨胀，使得房产价格不断上升，吸引更多
社会资金注入，会影响产业结构的协调性。市场上房产商品的
销量上去了，会吸引更多的开发商进入，造成新一轮的经济增长，也带动了相关产业的发展！这样循环下去，整个产业链都被带动起来了，刺激相关生产资料部门扩大规模，过度投资。这样也就抑制了其他部门消费、生产的发展。（4）房产泡沫收入属于市场分配范畴，市场价格对均衡价格的偏离，扭曲了市场价格，即会产生无效率又损害社会公平的收入分配效应，导致收入差距进一步扩大和非劳动收入增加。（5）房产的资本效应表现为，房产投机性泡沫的形成有庞大的资金作为支撑，当泡沫破灭时，资本的反向流动、出逃，对金融业会造成巨大冲击。我国房地产发展中，个人住房信贷几十倍增长，个人住房贷款比重较大，个人消费背负的贷款沉重；如果房地产投资过剩，所包含的金融风险就显现出来，银行是提供资金的最大机构，房地产泡沫的风险势必会影响到银行！
整个房地产泡沫的产生、发展及膨胀，直到泡沫破灭，都会对社会经济造成很大的危害。

3. 楼市泡沫什么时候破？

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、中小县城，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

4. 如果楼市泡沫破裂 会导致哪些后果?其严重性有好大?

楼市泡沫破裂导致的后果 ： 1 目前我国的支柱行业是房地产业。楼市泡沫破裂会使我国的经济增长速度放缓。我今年的国民经济增长目标是保持8.0%的增速，楼市倒了，国民经济增长目标就不会完成。当然不需要担心这一点，因为我国政府在扶持房地产的发展。 2.楼市泡沫破裂，如果楼市倒下了，那么与楼市相关的行业如：建筑材料，装饰材料，水泥生产也，钢铁业，等许多工业部门也会进入低迷状态，会制约其发展。  3 .会导致大量的农民工失业。因为农民工的绝大多数是在建筑行业工作。农民工是社会的低收入人群，农民工失业会加剧社会的收入分配不公的问题，甚至会造成社会治安的问题。 总之，其严重性非常大，所以现在政府在谨慎的处理此问题，抑制楼市泡沫的进一步加大。

5. 怎么样理解股市泡沫和楼市泡沫?

一方面由于长期以来实行发行审批制，市场需求没有弹性，在短期内股票是分开发行、上市的，显然是供不应求的，必然导致价格高企；一方面由于股权分置，大部分股份不流通，导致供不应求的情形加剧，再次导致股价上升。所以，股市长期以来被扭曲，少量的流通股在市场供求规律的作用下，发行价、交易价高高在上，以至于首日的交易价就大大偏离其正常的投资价值，投资者大多数被这种制度性风险包围，几乎95%以上的投资者是亏损的。正是这种审批、发行制度和股权分置制度缺陷，导致了投资者承担巨大的市场风险。 

三、政府利益与政府边界 
政府必须正确处理自身利益与其边界的关系。政府不从土地市场交易主体的地位退出、变政府直接参与土地市场变为间接干预，实际上是利益冲动使然。在市场经济中，政府职能应定位于提供公共服务、维护公平的市场环境。政府只为公共利益征地是国际通行做法。政府退出土地市场主体后，应主要通过规划管制和对房地产征税的方式间接调控市场。只有这样，才能保证政府是权利有限的政府，政府的边界才可能清晰。 

首先，政府必须遏制自身参与某种资产市场的初始冲动。从所谓“鼓励上市发行股票”到所谓“经营城市”，乃至以房地产繁荣拉动经济发展，都是政府介入不同形式资产市场的表现。一旦政府直接或间接参与市场，则必然扭曲市场。股市投资者长期以来始终依赖政府的政策救市，这显然不是一个成熟的市场。而房地产市场在当前的政府操作下，很容易形成同样的结局。因此，明智的政府与市场保持距离，是高于市场的调控者，是不偏不倚维持市场秩序的裁判者。当前某些地方政府声嘶力竭强调房地产运行的健康性，本身就违背了政府职能的基本原则。第二，政府必须遏制自身维护某种资产价格的持续冲动。即使行政力量在资产市场发展中并未发挥直接或间接参与的作用，但是市场总有波动，在不成熟的市场经济体中，投资主体往往会要求政府给予扶持。而不成熟的政府往往会基于诸如维持市场稳定、避免投资者受损等诸多理由平准市场。当然，面对某种资产的过度异常投机，政府出于维护公众利益而托市另当别论。第三，政府必须遏制自身限制某种资产价格的善良冲动。目前社会各界对房地产泡沫的忧虑，于是形成了在具体操作层面由政府直接平抑房价的动议。同样，在直观意义上，这一考虑是正确的，但是在政治经济学意义上，这将是极其危险的政策设计。一方面，市场涨跌自有其规律，当前的狂涨并不意味着今后不会走跌，而政府介入干预房价本身又意味着对原先投资者的不负责任，只有让其自然波动，投资者愿赌服输的市场心理才能健全。因此，压低房价和之前的托市在本质上不存在区别。另一方面，面对当前过高房价导致的低收入居民无处栖身的问题，行政当局只有两种手段可供选择。一是增加供应量，抵消市场过度的需求。二是财政、货币政策，调节贷款利率或者货币补贴从而调节整个市场需求。 

勿容置疑，政府肯定难免利益考虑。其实，政府的最大利益出发点在于全体国民，在于国家经济，而在房地产市场中具体集中的利益就是土地价值。目前的土地供应机制并不能保证长期稳定、科学合理的土地收益，它更有可能助长政府官员的短期政绩冲动，甚至产生腐败，而土地的有限性可能导致未来政府土地收益越来越少，因此科学的做法是，土地收益应如同税收一样稳定、均匀、制度化地回收，才可能保证政府未来的各期收益，也可以减轻市场的沉重负担，也减少了政府官员的短期政绩冲动。所以，以年地租的方式实现政府对国有土地所有者的权益，实行年租制，就需要在法律上明确。这样既可使政府土地收益长期化，避免政府在土地收益上的短期行为，也可促进城镇存量用地的流动，推动城镇土地资源的合理配置。 

其实台湾省土地改革模式值得借鉴。当年国民政府迁台，政府推行土地改革方案，采用不流血的政策使台湾农民耕者有其田。并制定了相应的政策来稳定土地政策和农民，以避免大量的农业失业人口冲击脆弱的城市。到了上世纪70代，面临巨大的社会压力和财团压力，国民党政府最终反对开放土地买卖，而是将资本引入农村，过渡到台湾工业化后期，全社会进行社会资产再分配，解决社会贫富分化问题和工农业分化问题。过了十多年，台湾完成工业化，经济发展到了较高的水准后，台湾放宽了土地政策。这时候的土地价格已经从每甲四万新台币上升到了三千万到四千万不等。大量的农民因为出卖土地而得到了多年的补偿，享受到了国家工业化的经济成果。社会财富再次通过土地买卖得到了再分配，避免了大量农民的破产。工农业发展平衡，同时造就了大量的中产阶级，使台湾社会更趋向稳定。另一方面，在经济上，出让土地造成了部分人群的资本富裕，社会消费和投资都带动了起来。重要的是这些“暴富”的农民拿到出卖土地的财富之后，将资本转向高风险的高技术行业，正是这些知识含量不高的“暴富”农民，成为台湾产业提升和转型的资本输入者，而此点则可以算是台湾土地政策的意外收获。 

四、制度缺陷与市场缺陷共振：股市与楼市价格泡沫类似 
人们越来越清楚，中国的楼市和股市一样，存在重大制度缺陷。其表现有三：其一，房地产市场和股市一样，是一个权力介入型市场，权力资本的作用超过了其他资本，产品市场化而要素非市场化不对称，导致了住房市场畸形以及价格居高不下。其二，地方政府发展房地产业更多是迫于财政支出的压力，出于追求发展政绩的冲动，这一点与当年发展股市只是迫于企业融资压力、迫于为国有企业脱困圈钱非常相似。其三，房地产商推高资产价格的市场操作手法与股市黑庄颇为类似。在股市中，如果有人控制了一只股票足够筹码，就完全可以操纵股价。而庄家推动整个市场价格上涨的奥秘就在首先推高高价股票的价格，诱使其他中低价股票的价格自然会被带上来，这一手法在房地产市场中也已经被使用；2005年房地产投资商提出转战二、三线城市。从技术上看，这一做法十分类似于股市中庄家炒作某个板块或概念的股票时使劲拉升龙头股票的手法，龙头股票的赚钱效应引诱散户拼命杀入同板块或概念的垃圾股，只要龙头不倒，其他股票就跟着上涨，一旦庄家达到目的，散户的末日就来临。许多城市的价格已经翻番，少数项目价格甚至上涨数倍。这与股市庄托的做市效应是一样的；为了推高价格，房地产商伪造大量虚假成交合同，通过这些虚假合同，使得房地产价格“无量空涨”。这一做法类似于股市庄家自我对敲拉抬价格。 

然而，一个不规范的市场是不可能实现持续快速的成长的，股市如此，房地产市场亦如此。可见，股市、楼市的制度规范和市场规范是缺一不可的。
参考资料：引用于聪慧网商人博客

6. 楼市泡沫破灭会怎么样

相信无数人都曾听过这个问题，那到底中国房地产市场有没有泡沫？如果有的话，这个泡沫会破灭吗？要想得到这个问题的答案，必须先了解日本房地产泡沫破灭的"经典案例"。

7. 什么是楼市泡沫？以及能带来什么后果？

什么是泡沫？在经济学上，泡沫就是指价格远远超过了价值，而完全靠投机活动来支撑的经济现象。 中国自上世纪90年代以来，由于社会贫富差距急剧扩大，少部分人手中集中了大量货币，如何用这些钱去赚更多的钱，成了他们考虑的首要问题。由于种种原因，楼市被他们选中为一个主要的投机工具，比如在北京的一些地区，房价已经超出实际造价20多倍，这么大的差距，只能用“泡沫”才能得到合理的解释。楼市一旦成了投机工具，它和需求、供给什么的基本就没有什么关系了，而只和投机者的心理预期有关：如果大家都预期楼市还会继续上涨，那么就会有更多的钱涌入楼市，楼市就真的会涨！反过来，如果大家都预期楼市会跌，那么钱就会流出楼市，楼市也就真的会下跌。在这种情况下，即便是有再多的人需要住房，但只要他们的需求缺乏支付能力做后盾，对楼市就毫无影响。“不买房运动”之所以是幼稚的，就在于其所能动员的人都是些无力对楼市施加影响的人，无疾而终是其必然的命运。但用楼市来投机也存在一个问题，那就是谁都担心会成为最后一个接盘者，以中国楼市的泡沫之大，最后一个接盘者势必彻底被套牢，很可能几辈子都翻不过身来，变“炒楼”为“跳楼”是免不了的。在这样一种心理阴影的影响下，当泡沫大到了一定程度，投机者就会表现出观望和犹豫。尤其是在房价已经引起了社会公愤，中央又一再表态要调控房价的情况下，就更是如此。实际上，在这次大地震之前，楼市泡沫已经出现行将破裂的迹象：比如，2007年上海商品住宅新开工近1600万平方米、竣工约2800万平方米，而成交的商品住宅，则只有2097.99万平方米，不足1／2。广州在2月进行的一项调查则表明：在广州市108个主流在售楼盘中，与2007年10月前后的房价相比，有1个楼盘跌幅超过50%，17个楼盘跌幅在20%~40%之间，44个楼盘跌幅在20%以内。当然，这还不能叫崩溃，只能叫僵局。但对泡沫原理略知一二的人都明白，泡沫一旦不再继续增大，距离崩溃也就只差那么一点点了，而这次大地震，就成了捅破泡沫的那个“针尖”。

8. 房地产市场泡沫爆炸将会产生什么后果,会带来什么样的影响?

房地产灾难即将结束—全球房地产世界级解决方案出台
《人类可持续发展新动态》总编室  赵禅瑜声
2011年2月19日至21日，世界财富释放产业中心、亚洲房地产产业联盟召开了《2011年全球房地产产业世界级解决方案》联席会议，会议听取了世界财富释放产业中心主席、亚洲房地产产业联盟主席著名财富释放科学家田治华先生为全球房地产开出的世界级解决方案“根治良方”所做的《科学引导全球房地产实现财富大释放》重要报告，受到与会各界人士的高度认可和渴望实施。
房地产产业是人类生产力要素的第一集合经济体，它聚集着人类的知识、科学、技术、文化、资源、需求及权利等等。房地产的特点即位置的固定性和不可移动性，经济学上称为不动产，它构成一国实体产业经济的核心主导地位。因此，一国的房地产发展状况决定一国的经济发展前途。我们出台全球房地产世界级解决方案的宗旨是助力全球房地产产业界“行道运法，财富释放”，科学化解世界经济危机给亚洲及全球房地产产业及各业带来的通货膨胀、物价上涨、产能过剩、失业攀升及财富缩水等深层次矛盾，引领亚洲及全球房地产产业科学迈向世界财富释放产业化可持续永恒发展的伟大新时代！
《全球房地产产业世界级解决方案》的核心内容包括：战略转轨——运用“思维财富”引导全球房地产产业跃上“世界财富释放产业化可持续发展”道路；发展模式——科学整合房地产全产业链企业，打造财富释放型、超强动力式和无限能量级的100家千亿规模的“亚洲工业房地产财富释放产业化航母”、100家千亿规模的“亚洲商业房地产财富释放产业化航母”和100家千亿规模的“亚洲住宅房地产财富释放产业化航母”及与它相配套的财富释放型“金龙股”；战术方法——解决房地产企业出资者、管理者和生产者“生命创造力与财富增长力”从目前平均释放值仅有10%科学提升到90%以上；运行体制——科学构建房地产产业“财富释放集合产业化和谐联盟”产业制度和运行机制；聚财方式——科学实施房地产产业“集合产业化多维收入聚财方式”；融资渠道——建立全产业链、全服务链和全金融链房地产产业“金融聚合释放能量联动体系”；全球布局——以国际成本最低化、质量最优化、效益最大化和服务终身化实现房地产企业“全球财富释放产业化同质性、互溶性、平衡性可持续发展”战略布局。
新兴300艘财富释放型房地产产业化航母与现有传统世界500强企业化航母比较具有三大财富释放超强功能优势。
优势一、思维财富科学。思维财富是指人类获取劳动财富的科学路径和操作工程。世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展道路，它是人类21世纪刚刚诞生的一种“以释放人类生命创造力与世界财富增长力为轴心”的世界财富释放产业化可持续发展方式，全球房地产企业的出资者、管理者和生产者三大劳动群体的“生命创造力与财富增长力”释放水平，将通过世界财富释放产业化可持续发展方式，从目前国际平均释放值仅有10%左右科学提升高达90%以上，进而解决目前企业规模小、成本高、质量差、效益低及人才弱等深层次矛盾；将三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”即指全产业链的劳动者有效生产经营配合度，通过世界财富释放产业化可持续发展方式，从目前国际平均聚合值仅有0.15左右科学提升高达0.95以上，由此解决目前房地产企业内耗高、协作差、配合弱、跳槽频及行业乱等诸多问题；将“以货币资本投资为主”排斥劳动者生命创造力价值的有效释放，其国际平均收益率仅有10%左右（100元投资仅获10元收益），科学转变到新兴高效的“以思维财富投资为主”有效释放劳动者生命创造力价值，其国际平均收益率高达90%左以上（100元投资可获90元收益）；将高碳地产与低碳地产的比值从目前的80∶20科学转变为20∶80，由此科学实现全球房地产产业“同质性、互溶性、平衡性”低碳化可持续发展。然而，现有传统的“世界500强企业化航母”所延用的发展道路是18世纪诞生的一种“以资本为轴心”雇佣劳动关系下“劳动力价格发展方式”，它严重阻碍了劳动者“生命创造力与财富增长力”的有效释放，其国际平均释放值仅有18%左右；三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”通过劳动力价格形式聚合值仅有0.35左右，由此导致企业出资者、管理者和生产者之间劳动关系的相互脱节、阳奉阴违、上下掣肘、能量内耗、推脱责任及发展目标落空，使企业经常发生周期性经营危机、机制危机、管理危机、人力资源危机、负债危机甚至走向衰亡。显然，两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”相差三个多世纪，由此必然决定它们之间的“生命创造力与财富增长力”释放水平相差高达“九倍”以上。
优势二、价值财富巨大。价值财富是指人类获取劳动财富付出的有效劳动和货币收入。世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展模式，它是通过实施世界财富释放产业化可持续发展道路，运用“思维财富投资”方式将房地产的全产业链、全服务链和全金融链进行“财富释放集合产业化和谐联盟”，发挥“看得见的手”与“看不见的手”双重调控作用，科学实现企业价值、产业价值和股市价值与出资者价值、管理者价值和生产者价值的“同质性、互溶性、平衡性”释放；科学实现“财富释放集合产业化和谐联盟”规模大、质量优、效益佳及人才精的优势；科学实现“财富释放集合产业化和谐联盟”多维收入目标。诸如从单一企业化经营高端人才稳定率50%左右科学转变为集合产业化运营高端人才稳定率100%；从单一企业化经营产品质量及服务质量优质品率60%左右科学转变为集合产业化运营产品质量及服务质量优质品率高达99%；从单一企业化经营规模100亿元科学转变为集合产业化运营规模1000——5000亿元以上；从单一企业化经营总成本率高达90%左右科学转变为集合产业化运营总成本降低率30%——50%；从单一企业化经营总销售率80%左右科学转变为集合产业化运营总销售率高达100%；从单一企业化经营市值收益率约10%科学转变为集合产业化运营市值收益率高达50%——150%；从单一企业化经营综合收益率（包括出资者、管理者和生产者收益）仅有60%左右科学转变为集合产业化运营综合收益率高达120%——300%。然而，现有传统世界500强企业化航母所延用的则是“单一企业化经营模式”，其“生命创造力与财富增长力”通过“劳动力价格”形式释放值仅有18%左右；三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”通过劳动力价格形式聚合值仅有0.35左右，根本无法实现企业价值、产业价值和股市价值与出资者价值、管理者价值和生产者价值的“同质性、互溶性、平衡性”释放和“财富释放集合产业化和谐联盟运营多维收入”，从而导致以世界500强企业之一雷曼兄弟为代表的百年企业难延其寿。其列甚多，无需枚举。诚然，两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”差异，必然决定两种不同类型经济航母的“价值财富”即劳动效率、劳动质量、劳动效益、劳动报酬和企业利润、投资收益、市值收入水平也相差“九倍”以上。
优势三、物质财富无限。物质财富是指人类获取劳动财富的产业质量、生活质量和生命质量。世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展目标是运用《世界财富释放产业产业化工程》、《世界金融财富释放产业产业化工程》和《世界产业财富释放产业产业化工程》，科学提升房地产企业出资者、管理者和生产者三大劳动群体的产业质量、生活质量和生命质量，以此确保世界财富释放型房地产产业化航母的可持续发展。然而，现有传统世界500强企业化航母为代表的国际企业化群体所延用的目标是为实现股东利益最大化而客观上严重排斥和制约了产业质量及管理质量、技术质量、产品质量的有效提升，如产业整合升级缓慢、核心技术更新缓慢、管理方式更新缓慢和财富增值路径更新缓慢；排斥生活质量及文化质量、精神质量、饮食质量、住宅质量及服饰质量的有效提升，如忽视企业全员精神安全、素质安全、就业安全、餐饮安全、服饰安全、居住安全、收入安全和幸福安全等；排斥生命质量及医药质量、医疗质量、教育质量、交通质量及社会质量的有效提升，如环境污染、文化污染、食品污染、医疗污染、教育污染、交通污染和社会关系污染所恙成的各种精神疾病、生理疾病和社会疾病等，诸如此次经济危机造成全球约数万位地产经理人离职，约数千家地产公司及上下游关联数百万家企业倒闭，约数亿员工失业，约亿万家庭陷入困境。因此，两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”不同，必然决定两种不同类型经济航母的“物质财富”即产业质量、生活质量和生命质量体系指标同样相差“九倍”以上。
田治华主席说：纵观世界经济发展史，人类每一次越出经济危机深渊与实现经济大崛起都需要大智慧、大科学和大经济体的强大支撑，而每一次经济大崛起几乎都是因率先实施新科学、新产业、新机制和新方法的企业和企业家受益而迈向伟大成功。我们深信，世界财富释放产业中心、亚洲房地产产业联盟科学助力亚洲及世界各国房地产公司实现财富释放产业化可持续发展之道，共同科学打造优越于现有世界500强企业的300艘新型世界财富释放型房地产产业化经济航母，必将从根本上实现房地产产业领袖国际化、产业科技尖端化、产业规模航母化、产业市场全球化、产业效益释放化、产业人才精英化及产业就业全民化，以自己强大的“财富释放集合产业化和谐联盟运营”的超强功能，迅速整合全产业链上中下游资源、全服务链上中下游资源和全金融链上中下游资源，创造全球房地产新经济体100万亿财富内需洼地，吸纳世界科技流、人才流、资本流、市场流和品牌流汇聚世界新崛起的300艘财富释放型、超强动力式和无限能量级的房地产产业化航母，彻底解决世界经济危机给亚洲及全球房地产产业及各业带来的通货膨胀、物价上涨、产能过剩、贸易下滑、企业倒闭、失业攀升、财富缩水、社会动荡及政权更迭等深层次矛盾，科学引领亚洲及全球房地产产业迈向世界财富释放产业化可持续发展的伟大新时代！