广西壮族自治区物业管理条例的公告

1. 广西壮族自治区物业管理条例的公告

广西壮族自治区人大常委会公告十一届第59号《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2012年11月30日修订通过，现将修订后的《广西壮族自治区物业管理条例》公布，自2013年1月1日起施行。 广西壮族自治区人民代表大会常务委员会2012年11月30日（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第24次会议通过；根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第8次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正；2012年11月30日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第31次会议修订）

2. 广西壮族自治区物业管理条例

第一章　总则第一条　为了规范物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本自治区实际，制定本条例。第二条　本自治区行政区域内的物业管理适用本条例。第三条　本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托，依照合同约定，对物业进行管理并提供相应服务的活动。
　　本条例所称物业，是指房屋及其附属的设施、设备和相关场地。
　　本条例所称业主，是指物业的所有权人。
　　本条例所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。
　　本条例所称物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的企业。第四条　新建物业，应当实行物业管理；其他物业，应当创造条件，逐步实行物业管理。第五条　物业管理实行专业管理服务与政府、社会、业主监督相结合的原则。各级人民政府应当鼓励物业管理向社会化、专业化、市场化发展，提高物业管理水平，改善人民生活和社会环境。第六条　自治区人民政府建设行政主管部门对全区的物业管理工作实施监督、管理。市、县人民政府确定的物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理工作的监督、管理。第二章　业主管理组织第七条　业主依法享有对物业共同部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。
　　业主的权利：
　　（一）参加业主大会或者业主代表大会；
　　（二）享有业主委员会的选举权和被选举权；
　　（三）表决通过业主公约和业主委员会章程；
　　（四）决定有关业主利益的重大事项；
　　（五）监督业主委员会的管理工作和物业管理企业的管理服务活动；
　　（六）法律、法规规定的其他权利。
　　业主的义务：
　　（一）遵守物业管理法律、法规和业主公约；
　　（二）执行业主大会或者业主代表大会和业主委员会的有关决定；
　　（三）遵守所在物业管理区域的管理制度和规定；
　　（四）按时缴纳物业管理服务费用和维修资金；
　　（五）法律、法规规定的其他义务。第八条　在物业管理区域内，业主成立业主大会，业主人数较多的，可以按比例推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主大会或者业主代表大会应当邀请使用人代表列席。
　　业主大会或者业主代表大会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。
　　规模较大的物业可以划分若干物业管理区域。物业管理区域的范围，由物业管理行政主管部门会同民政、公安等行政主管部门根据物业管理与社会管理相关情况划定。第九条　物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例召开首次业主大会或者业主代表大会。
　　物业管理行政主管部门应当召集和指导业主召开首次业主大会或者业主代表大会。第十条　业主大会或者业主代表大会行使下列职权：
　　（一）选举、撤换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
　　（二）制订和修改业主公约和业主委员会办事规则；
　　（三）听取和审查业主委员会的工作报告；
　　（四）决定物业管理的其他重大事项。第十一条　召开业主大会或者业主代表大会应当有过半数的业主或者业主代表出席。业主大会或者业主代表大会作出的决定，应当有全部投票权数过半数票数同意才能通过。决定通过后应当予以公布。
　　业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。
　　业主可以书面委托代理人出席业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会每年至少召开一次，由业主委员会召集。百分之三十以上的业主提议，业主委员会应当就所提议题召开业主大会或者业主代表大会。第十二条　业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生并经物业管理行政主管部门登记，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办的具体事务的机构。
　　业主委员会委员应当由业主担任，业主委员会委员最少为五人。业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会委员每届任期两年，可以连选连任。

3. 广西壮族自治区物业管理条例的介绍

《广西壮族自治区物业管理条例》经2001年5月26日广西壮族自治区九届人大常委会第24次会议通过；根据2004年6月3日广西壮族自治区十届人大常委会第8次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正；2012年11月30日广西壮族自治区十一届人大常委会第31次会议修订。该《条例》分总则，业主、业主大会及业主委员会，物业服务，物业的管理，物业的使用，物业的维护，法律责任，附则8章64条，自2013年1月1日起施行。

4. 广西壮族自治有哪些物业公司

编号 名称 法人代表 办公地址 
001 南宁金花物业管理有限公司 刘彦东 民族大道93号新兴大厦 
002 广西华盈物业服务有限公司 陈小艳 明秀东路171号 
003 南宁振宁物业服务有限责任公司 刘健 古城路10号 
004 南宁兴大物业服务有限公司 莫伟媚 邕宁区红星路16号 
005 南宁帝江物业服务有限公司 文国华 平湖路8-7号 
006 广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司 张琪 普罗旺斯小区内 
007 南宁静园物业服务有限责任公司 翁文翰 青山路18号青秀山庄 
008 南宁市威名仕物业服务有限责任公司 佘德孝 金湖路57号文德大厦南楼13B 
009 海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司 王挺 星光大道17号25层B座 
010 广西华海物业服务有限公司 黄祖仟 桂春路15号 
011 南宁市厦兴物业管理有限公司 刘光林 民族大道49-1号 
012 南宁市荣和物业服务有限责任公司 郑立文 民族大道155号荣和山水美地 
013 南宁市恩源物业服务有限责任公司 项 珍 民族大道89号18层D座 
014 南宁市和实物业服务有限公司 全裕红 金湖路61号水晶城A座5楼 
015 南宁好生活物业管理有限责任公司 颜志红 民族大道89号金禄大厦17层C座 
016 广西春风物业服务有限责任公司 段志强 秀厢大道53号北湖安居小区 
017 广西南宁益善居物业服务有限责任公司 王跃进 南宁市明秀东路185号 
018 广西万怡物业服务有限责任公司 李明强 竹溪大道36号青湖中心 
019 南宁市中联金牌物业管理有限责任公司 王知一 翡翠园小区内 
020 深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司 杨智 民主路6-6号阳光新都C栋M层 
021 南宁市中元物业服务有限责任公司（广西气象局后勤服务中心） 张永强 新竹路30号 
022 广西华清园物业管理有限公司 冯诗斌 新竹路29号 
023 广西欣园物业管理有限公司 王智德 七星路137号 
024 南宁市国凯物业管理有限责任公司 杨建茜 新城区青山路2号 
025 南宁市中房物业管理公司 张 艺 南宁市青秀区滨湖路53号南湖公务员小区综合楼3楼 
026 南宁市好管家物业管理有限责任公司   东宝路翠园巷3号 
027 南宁佳居物业服务有限公司 陈焯志 星光大道68号 
028 广西星河物业服务有限公司 范祖平 金浦路56-2号万町大厦1307号 
029 南宁丹霞苑物业管理有限责任公司 杨建南 衡阳路17号 
030 广西银瑞物业管理服务有限公司 曹善裕 教育路15-1号 
031 深圳市鹏基物业管理有限公司南宁分公司 林绍勤 滨湖路46号国海大厦主楼1003 
032 南宁市思源物业服务有限公司 陈钊军 金州路11号金旺角B座三楼 
033 南宁温馨园物业服务有限公司 黄祖光 民族大道92-1新城国际7楼 
034 南宁市家园房地产物业服务有限责任公司 陆发希 竹溪南路18号 
035 广西朋宇组物业服务有限责任公司 郭 进 华星时代广场名仕阁9层904号房 
036 广西华蓝物业服务有限公司 杨克春 华东路39号副楼二楼 
037 广西盛信物业管理有限公司 黄永表 民主路35号 
038 南宁中鼎物业服务有限责任公司 玉显钢 长湖路15号 
039 南宁金裕丰物业管理有限公司 李启鸿 新民路11号4楼 
040 广西南丰物业服务有限公司 曾媚 民族大道85号 
041 南宁舜鑫物业服务有限责任公司 黄 亮 东葛路86号皓月大厦18楼 
042 广东中奥物业管理有限公司南宁分公司 梁兵 金湖路59号地王国际商会中心21层2128室 
043 南宁港昌物业管理有限责任公司 谭鸿深 青秀区金浦路22号 
044 南宁市文雅园物业管理服务有限责任公司 黄建生 金湖路39-1号 
045 南宁桂达物业服务有限责任公司 罗柳明 民主路北四里6号 
046 南宁市安安物业管理有限责任公司 刘智云 科园大道38号 
047 南宁市阳光居乐物业管理有限责任公司 黄灿荣 兴宁区兴宁西街24号 
048 南宁市江宇物业管理有限责任公司 梁剑 双拥路40-1号东方明珠花园1号楼3单元509室 
049 南宁显坤物业服务有限责任公司 李显林 桃源路86-6号 
050 南宁市大洲物业服务有限责任公司 黄萌青 龙腾路1号永兴公寓2号楼201室 
051 南宁市开元物业服务有限公司 刘耀平 明秀西路28号 
052 南宁市英嘉物业服务有限公司 陈春丽 银海大道 
053 南宁市金碧物业管理有限公司 郑勇 双拥路36号 
054 南宁秀山花园物业管理有限责任公司 郭 峰 江南路34号江南香格里拉小区 
055 南宁金沙湾物业服务有限公司 杜汉福 白沙路17号 
056 广西南宁新景物业服务有限公司 李功明 植物路50-2号 
057 南宁桂建唐盛物业服务有限公司 唐世祥 青山路东方园大厦 
058 广西泓福物业服务有限责任公司   英华路61号半岛香格里拉 
059 广西诚愉和物业服务有限公司 陈仁巨 东葛路135号岭南家园F座1层 
060 南宁市恒馨物业服务有限公司 周若凡 西乡塘区高新总部路3号 
061 南宁诺诚物业管理有限责任公司 王波 南宁市葛村路31号钻石年代3楼C15 
062 南宁宝中诚物业服务有限责任公司 覃爱民 南宁市双拥路32号宝资通大厦五楼 
063 广西润和物业服务有限公司 赵继红 阳光新城 
064 广西投资集团璧华物业管理有限公司 容贤标 民族大道109号 
065 南宁腾吉物业管理有限责任公司 庞志春 中山路66号 
066 南宁市佳宁物业有限责任公司 黎 斌 南湖御景御景宛1501-1505 
067 南宁国泰新城物业服务有限公司 陈国光 新竹小区38-18号 
068 南宁市双生物业管理有限公司 陈 宁 白沙大道35号 
069 南宁市景盛园物业管理有限公司 黎剑萍 朝阳路68号金山广场C座918 
070 南宁市好邻居物业服务有限公司 滕君 朝阳路72-1号新上海大厦701房 
071 南宁荣宝华物业管理有限责任公司 黄水养 江南路223号 
072 南宁市乾丰物业管理有限责任公司 梁成纲 望州路80号 
073 南宁市家代安房产物业管理有限责任公司 韦宁 厢竹大道28号 
074 南宁市百家事物业管理有限公司 刘荣宁 园湖南路7-1号 
075 广西南宁怡缘居物业管理有限责任公司 农丽萍 望园路12号青年国际1512号 
076 南宁和众高力物业服务有限责任公司 钟 杰 青环路88号和美春天花园 
077 南宁太阳广场物业服务有限公司 谢应求 新民路59号 
078 南宁宇能物业服务有限责任公司 陈 敏 亭洪路39-9号 
079 南宁威宁物业管理有限责任公司 黄月丽 葛村路22号5楼 
080 深圳市北方物业管理有限公司南宁分公司 罗成红 民族大道131号航洋国际3号楼720室 
081 南宁市恒德物业服务有限公司 欧政军 南宁市纬武路21号锦光花苑B座205室 
082 南宁海瑞物业管理有限责任公司 陈洪军 北大北路25号 
083 南宁市桂商物业服务有限公司 蔡建文 南宁市蓉茉大道57号路桥花园 
084 南宁市康盛宝物业服务有限公司 陈兆吉 北大北路15号C栋2楼 
085 南宁市景汇物业服务有限公司 黎 瑾 金浦路16号汇东国际5楼 
086 南宁市愉居物业管理有限责任公司 喻剑霞 江南路213号金康居住小区 
087 南宁市安泽林物业服务有限公司 周琳娜 西乡塘区秀安路4号 
088 广西南宁人为本物业服务有限公司 陈 春 金湖路26号城市之光小区4号楼2层 
089 南宁安瑞物业服务有限责任公司 龙英 长湖路18号中天世纪花园C区三单元二层 
090 广西银湾物业管理有限公司 周正东 金浦路59号地王国际20A 
091 南宁光伟物业服务有限公司 欧阳绮丽 南宁市友爱南路8号金之岛B座0609号 
092 广西长岛物业服务有限公司 刘陶明 青山路6号东方园429房 
093 南宁市方天物业管理有限责任公司 古慧莲 西关路27号 
094 广西壮府建工物业服务有限公司 冯泳祺 广园路24号 
095 南宁万达广场商业管理有限公司 黎彦 兴宁区万达商业广场A座五楼 
096 南宁创宁恒远物业服务有限责任公司 林 林 东葛路76号创宁大厦 
097 广西南宁丰安物业服务有限公司 胡霞萍 东葛路18-1号嘉和自由空间B座611号 
098 广西建凯物业服务有限公司 龙信忠 望州南路235号3层 
099 南宁金瑞物业服务有限公司 刘卓峰 北湖路城市春天 
100 南宁嘉和物业服务有限公司 涂立军 昆仑大道885号嘉和城 
101 广西南宁福源物业管理有限公司 白宽 南宁市金湖路63号金源•CBD现代城十楼1028号 
102 广西利澳物业服务有限公司 陈子义 东盟商务区中柬路盛天茗城 
103 南宁市众安宁物业管理有限公司 卢 玲 新民路59号太阳广场A座1205号 
104 南宁市康业物业管理有限责任公司 张东杰 白沙大道江南新兴宛春之雨8栋111 
105 广西南宁康苑物业管理有限责任公司 郭翼风 华西路19号 
106 南宁市连惠一心物业管理责任有限公司 刘小洪 北湖路35-1号阳光丽园小区 
107 湖北民发物业服务有限公司南宁分公司 李秋阳 南宁市柳沙路10号 
108 南宁市玫瑰园物业管理有限公司 梁华锦 星光大道238号 
109 广西全俱物业管理服务有限公司 李国锋 迎宾路3号富丽华庭 
110 南宁汇商物业服务有限公司 周擎 南宁市安吉大道47-2号 
111 南宁恒泽物业服务有限责任公司 邓红梅 古城路2-8号 
112 南宁永宁物业管理有限责任公司 卢品恒 葛村路25号广电中心15楼龙基 
113 南宁市三好物业服务有限公司 陈远程 亭洪路72号 
114 深圳市半岛物业管理有限公司南宁分公司   民族大道143号 
115 广西南宁龙鼎物业管理有限公司 王明哲 东葛路延长线88号 
116 广西天蓝物业服务有限公司 陆家芳 滨湖路55号南湖国际广场1号1单元2103室 
117 厦门中天世纪物业管理有限公司 南宁分公司 肖黄金 朝阳路68号金山广场A栋2层 
118 海南新成海物业综合管理有限公司南宁分公司 林映声 北湖南路28号 
119 南宁五洲物业服务有限公司 王崃豫 青秀区春晖东路16号 
120 广西凯宁物业服务有限公司 陈晓莲 东葛路24-8号凯丰大厦23楼 
121 南宁永凯物业服务有限责任公司 赖可宾 民族大道141号中鼎万象东方西区10楼1001-1005 
122 广西保利物业服务有限公司 吴光明 凤翔7号保利凤翔花园 
123 广西南宁泰亨物业服务有限责任公司 陆恒 金浦路6号金湖帝景小区3层 
124 南宁市信德佳物业服务有限公司 李海玲 南宁市汇春路2号希尔顿阳光B座七楼 
125 南宁市宝城物业服务有限公司 龚兆卿 良庆区大沙田建设路标号鑫金现代城 
126 广西凌智物业服务有限公司 尤福兴 南宁市仙葫大道天池山广场对面天池销售中心二楼 
127 广州珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司 刘敏卿 南宁市朝阳路38号新朝阳商业广场六楼6017室 
128 南宁市瀚林物业服务有限公司 向长军 南宁市鲁班路93号“瀚林华府” 
129 广西南宁依大物业服务有限公司 马爱华 南宁市双拥路6号 
130 南宁金安物业服务有限责任公司 黄萍 民族大道86号金和大厦1楼 
131 南宁乐居仆物业服务有限公司 陀永忠 南宁市明秀东路187号数码文化城4B012号 
132 广西人和物业服务有限公司 王立生 民族大道170号莱茵湖畔售楼部2楼 
133 南宁圣宁物业管理有限责任公司 张羽 南宁市建政路8号集美新村 
134 广州利海酒店物业管理有限公司南宁分公司 朱洪江 东盟商务区中柬路9号利海亚洲国际 
135 广西南宁美居物业服务有限公司 覃志清 新民路43号8栋601 
136 南宁景祥物业管理有限公司 韦建军 衡阳东路63号农行培训中心大楼 
137 广西翰新物业服务有限公司 冉华平 金洲路31号城市杰座 
138 南宁怡然物业服务有限公司 黄利笑 友爱南路42号1栋4层 
139 北京国宏联合物业管理有限公司南宁分公司 李建平 桂春路3号民族出版社综合楼 
140 南宁市三琦物业服务有限公司 马纯玲 相思湖东路1号骋望骊都会所 
141 南宁溢源物业管理有限责任公司 陈玲 济南路124号222室 
142 南宁市福田物业服务有限公司 王美峰 中缅路1号 
143 南宁信地物业服务有限公司 翟初顺 竹溪大道73号领东尚层510号房 
144 南宁市恒乐物业服务有限公司 农军 淡村路18号 
145 南宁华星物业服务有限责任公司 关文强 新民路4号华星时代广场六楼 
146 南宁市创福物业服务有限责任公司   人民东路33号南宁澳门街 
147 南宁市绿都物业服务有限责任公司 赵干军 大学路36号广西农机院2-208号 
148 广西远辰物业服务有限公司 蒋应军 凤岭枫林路8号金龙理想1号 
149 南宁市西建物业服务有限责任公司 韦才平 大学东路174号农学院科技楼四楼407房 
150 南宁市宸宇物业服务有限公司 李杭标 邕宁区彩虹南路2号邕宁电力调度中心大楼B1楼 
151 广西南宁壮宇物业服务有限公司 冯健 植物路50号气象局办公楼420室 
152 广西瑞和物业服务有限责任公司 王祥 金湖路63号金源CBD现代城11层1109 
153 广西东方航洋物业服务有限公司 唐锋 民族大道131号航洋国际城1号楼2409房 
154 南宁科盛物业服务有限公司 戴庆安 金湖路59号B1物业办公室 
155 广西安信物业服务有限公司 廖继颖 金湖路52-1号东方曼哈顿13楼 
156 南宁安居物业服务有限公司 程旭青 新竹小区31栋1单元302号房 
157 南宁市城厦物业服务有限责任公司 柳线 东葛路72号同开大厦8楼 
158 南宁嘉地隆物业管理有限公司 邓嘉杨 金湖路38号 
159 广西南宁建兴物业服务责任有限公司 齐晓鹏 金湖路59号 
160 南宁祥宇物业服务有限公司 曾一智 天桃路27号1栋3楼320-321房 
161 广西南宁梦之岛物业服务有限公司 何义滨 青环路86号 
162 深圳第一亚太物业管理有限公司南宁分公司 于晓军 沙井大道56号华南城 
163 深圳市华润物业管理有限公司南宁分公司 成峰 天广和花园1号楼 
164 广西禾美物业服务有限责任公司 韦毅 发展大厦九楼